FR

Mag de aannemer van mijn buurman zomaar met zijn kraan boven mijn perceel komen?

14/4/2010

Zijn er reglementeringen omtrent plaatsen van werfkranen: rekening houden met de buren,  afstand van aanpalende woningen, etc? Met andere woorden kan een kraan zomaar boven mijn huis en tuin cirkelen?




Antwoord:

Aannemers die een gebouw aan het zetten zijn, zijn inderdaad gebonden aan een hele rits regelgevingen die zijn werkwijze bepalen (zoals het arbeidsreglement, voorschriften van de veiligheidscoördinator etc). Ook de manier waarop hij zijn kranen bedient en op welke plaats hij deze kranen laat draaien is een gevolg van deze 'correcte handelswijze' die hem door meerdere instanties wordt opgelegd. Het is echter wel zo, dat indien je bij gemeente, politie of zelfs gerecht deze situatie zou aanklagen er voor het grootste deel naar de billijkheid zal gekeken worden. Zo zal men eerst kijken of er een andere manier bestaat dan de kraan boven je perceel te laten draaien, en of deze manier verantwoordbaar zou zijn, ook naar economische relevantie. Moesten de werkzaamheden bijvoorbeeld dubbel zoveel kosten om de kraan niet boven uw perceel te laten draaien zal een rechter of eender welk bevoegd persoon wijzen op de billijkheid, want uw buurman heeft immers voor deze werkzaamheden (normaal gezien) een vergunning gekregen, dat wil zeggen dat de overheid hem 'toestaat' om de werken uit voeren. Dus tenzij deze werken voor jezelf een onuitstaanbare hinder zouden veroorzaken zal men normaal gezien nooit de werken laten stilleggen voor deze zaken.

Andere vragen in deze rubriek
- Hoe kan ik een aannemer zijn stelling laten opruimen? (6/07/2012)
- Hoeveel weerverletdagen zijn er geweest? (1/06/2012)
- Hoe omgaan met aannemer die taak niet correct uitvoert? (28/05/2012)
- De aannemer van ons bouwproject is failliet, wat nu? (2/04/2012)
- Mag de aannemer de bouw van de gemene muur factureren? (26/02/2012)
- Wat kan ik doen tegen een aannemer die weigert werken uit te voeren? (20/02/2012)
- Mag ik het contract met de aannemer stopzetten? (12/01/2012)
- Kunnen we genotsderving eisen omdat de aannemer de werken nog niet klaar heeft? (22/10/2011)
- De aannemer komt de afspraken niet na. Wat kan ik doen? (25/06/2011)
- Mag mijn aannemer alles factureren vooraleer de werf is afgewerkt? (21/10/2010)
- Wat als de aannemer van mijn buurman zijn betonmolen voor de deur uitkuist? (23/09/2010)
- Wat kan ik doen om mijn aannemer tot meer spoed aan te manen? (22/09/2010)
- Mag mijn aannemer meer aanrekenen dan hij in zijn offerte heeft gesteld? (15/09/2010)
- Wanneer zijn de beschikbare werkdagen verstreken? (9/09/2010)
- Wat als mijn aannemer de woning een meter verkeerd heeft ingeplant? (9/09/2010)
- Wat als mijn aannemer een onherstelbare fout heeft gemaakt? (29/08/2010)
- Moet ik de definitieve oplevering aanvaarden? (28/08/2010)
- Wat als er in mijn nieuwbouwappartement giftige gassen te vinden zijn? (13/08/2010)
- Hoeveel weerverletdagen mag mijn aannemer aanrekenen? (6/07/2010)
- Bestaan er websites die zich als tussenpersoon tussen aannemer en particulier stellen? (30/06/2010)
- Wat als mijn installateur mijn elektriciteisschema nog niet gegeven heeft? (20/06/2010)
- Mag mijn aannemer kosten aanrekenen voor de veiligheid van de werf? (1/06/2010)
- Wat kan ik doen tegen een aannemer die mijn woning te ver naar achteren bouwde? (21/04/2010)
- Ben ik als zelfbouwer ook 10 jaar aansprakelijk voor een woning die ik verkoop? (2/04/2010)
- Kan ik mijn aannemer schadevergoeding vragen voor gemaakte fouten? (3/03/2010)
- Wat kan ik doen indien mijn aannemer niet reageert op een fout? (22/02/2010)
- Wat indien mijn aannemer niet geregistreerd was (en hij beweerde van wel?) (11/02/2010)
- Wat wanneer aannemer voorschot niet terugbetaald? (17/05/2009)
- Kan ik productinformatie via mijn advocaat krijgen bij aannemer? (12/05/2009)
- Welke schadevergoeding betalen aan aannemer? (10/05/2009)
- Kan bouwfirma mij factureren voor meerwerken? (16/06/2008)
- Bestaat er een wettelijke maximale uitvoeringstermijn? (1/12/2007)
- Hoeveel tijd heeft curator om werf vrij te geven? (11/10/2007)
- Wat na faillisement van aannemer binnen projectontwikkeling? (22/08/2007)
- Welke boete is reeel voor overschrijding van de bouwtermijn? (11/06/2007)
- Wat doen met aannemer die niet in orde is met de RSZ? (7/06/2007)
- Hoe een fout laten vast stellen? (23/05/2007)
- Wordt de bouwtermijn verlengd bij het uitvoeren van meerwerken? (21/03/2007)
- Bestaat er een onafhankelijk overzicht van bouwfirma's? (2/03/2007)
- Kan bouwfirma schadevergoeding weigeren? (27/02/2007)
- Staat er een limiet op het voorschot? (21/02/2007)
- Wie betaalt voor bijkomende funderingskosten? (23/12/2006)
- Wie maakt een proces-verbaal op? (29/11/2006)
- Wat te doen tegen aannemer die werken niet afmaakt? (15/11/2006)
- Blijft de dakwerker aansprakelijk voor de werken nadat hij zijn activiteiten stopzet? (5/11/2006)
- Hoe kan ik de aannemer aansporen verder te werken? (31/10/2006)
- Mag aannemer meerprijs rekenen voor betonlaag op predallen (26/10/2006)
- Mag de aannemer schadevergoeding vorderen voor weervelet opgelegd door de architect? (19/10/2006)
Backterug