Wat als mijn huis al 40 jaar over de rooilijn werd gebouwd?

Ik ben sinds 5 jaar eigennaar van een huis  van ongeveer 40 jaar oud. Nu willen wij verbouwen, maar onze aanvraag is geweigerd omdat het huis blijkbaar binnen de rooilijn valt. Ik wil enkel achter het huis bijbouwen, niet breder en niet dieper als er al gebouwen staan. Wat zijn mijn opties: kan ik in beroep gaan of is dit verloren moeite? Want toen ik het kocht, wist ik er niets van. Anders had ik de woning gekocht. Kunnen ze dit eigenlijk wel weigeren, want ik doe geen werken binnen de rooilijn?

De weigering op basis van het rooilijn-verhaal is wat zonderling. We kunnen er weinig concreet over zeggen zonder de situatie te kennen. Staat het huis in zijn geheel over de roolijn, dan zou dat na 40 jaar perfect moeten regulariseerbaar zijn aangezien er nooit geen problemen rond bestaan hebben. Een bouwmisdrijf - als het er al één is - is ten andere voor de overheid na 5 jaar verjaard (wat uiteraard wel niet wil zeggen dat de toestand dan in een keer als vergund te beschouwen valt, wel als mogelijk te regulariseren).
Indien het huis van voor '62 stamt (+/- 40jaar?), is het overigens gebouwd van voor de wet op de stedenbouw, waardoor het in zijn geheel ook 'vergund geacht' is, en er dus geen bouwovertreding op kan bestaan. Wellicht stelde je in je bouwaanvraag nog andere elementen voor die een basis vormden voor een weigering van je bouwvergunning. Enkel het feit van de roolijn - en het feit dat deze al 40 jaar overschreden is - lijken ons geen basis om een vergunning al dan niet te weigeren. Best overloop je even met je architect de te volgen stappen, en laat je hem een aangepast plan indienen dat wel vergunbaar is.