|
23/6/2011
Wij hebben zonet een huis gekocht en zitten al met waterschade. De oorzaak blijkt de opgehoogde tuin van de buur te zijn. Die tuin is destijds opgehoogd met 1,5 m tegen onze muur zonder berscherming. Wat kunnen we doen?
Antwoord:
Een eerste stap is een vriendschappelijk gesprek met je buur voeren. Misschien is hij bereid om de muur toch afdoende te beschermen. Hij zal daar dan wel opnieuw voor moeten graven. Toont hij bereidwillige medewerking, kom hem dan tegemoet en bied aan te helpen en eventueel de kosten voor de waterkerende folie (hiermee bescherm je de muur) op je te nemen. Beter een goede buur dan een verre vriend.
Maar:
- Voor elke reliëfwijziging van meer dan 50 cm op een kleine oppervlakte is een bouwvergunning nodig
- Voor elke reliëfwijziging van minder dan 50 cm op een grote oppervlakte is een bouwvergunning nodig
- Voor elke reliëfwijziging - al bedraagt die maar 1 cm - die de functie of de aard van het terrein verandert, is ook een bouwvergunning nodig.
Bovendien mag de buur, als hij toch een bouwvergunning voor de reliëfwijziging heeft, de grond niet ophogen tot boven het niveau van de waterkeringslaag (die folie of een ander waterkerend materiaal) in jouw muur.
Informeer dus zeker ook eens naar zijn bouwvergunning, eventueel via de lokale dienst Ruimtelijke Ordening. Als hij niets aan het probleem wilt doen en hij 'het spel' hard wilt spelen, dan kun jij eventueel bij de gemeente een klacht indienen. Al zijn we in de eerste plaats voorstander van bovenvernoemd spreekwoord!
Lees ook:
- Mogen buren hun perceel zomaar ophogen?
Meer info:
- De website van de Vlaamse Overheid, dienst Ruimtelijke Ordening, Reliëfwijzigingen
|