|
1/12/2011
Langs onze bouwgrond is de buurman zopas gestart met zijn werkzaamheden. Nu blijkt dat hij zijn 90 cm fundering 45 cm over de perceelsgrens gegoten heeft, zonder ons te informeren. Kan dit zomaar? Het is toch ons perceel, hebben wij dan geen vrije keuze? Zij claimen dat de fundering berekend is om ons huis te dragen, maar zij weten niet wat we willen bouwen en wanneer. Wat moeten wij nu doen? De buurman blijft bouwen en wil het probleem niet onder ogen zien.
Antwoord:
Misschien teleurstellend wat we nu zullen schrijven, maar wij denken dat er geen probleem is en dat jullie buurman gelijk heeft.
Het gaat hier namelijk over een muur te paard bouwen. Bij halfopen bebouwingen moet de eerst bouwende doorgaans een gemeenschappelijke muur op de perceelsgrens bouwen, waarop ook de tweede bouwende verder kan werken. Dit staat zo in de bouwvergunning en is een onderdeel van de wetgeving. Tenzij de gemeente aparte verkavelingsvoorschriften oplegt, maar dit zou je moeten kunnen navragen door de bouwvergunning van de buurman door te nemen of je te bevragen bij de dienst Ruimtelijke Ordening.
In principe had je kunnen reageren tijdens het openbaar vooronderzoek, als de aanvraag voor de bouwvergunning 'aangeplakt' staat op het stuk grond.
Muur overnemen
Als de buurman een helft van de breedte van de muur niet op jouw stuk zou bouwen, heeft hij plaatsverlies. Nu bouwt hij een stevige muur waar jullie allebei van kunnen profiteren. Als jullie daadwerkelijk gaan bouwen, zullen jullie wel dat deel van de muur dat op jullie grond staat, moeten overnemen en er dus een vergoeding voor moeten betalen.
Ga zeker bij de dienst Ruimtelijke Ordening van je woonplaats langs als je de exacte bouwvoorschriften wilt kennen. Zij kunnen je ook meer vertellen over die muur bouwen te paard.
Deze artikels op onze website kunnen nog meer verduidelijken:
- Bouwen te paard
- Mag mijn buurman zonder toestemming een gemene muur te paard bouwen?
|
terug
